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La Zaidía, ValenciaUn antiguo local comercial convertido en dos apartamentos turísticos
MoodboardHormigón visto, verde salvia, topo y madera
Aparts Zaidia
Fig. 01El antiguo local comercial, con su escaparate y la persiana.
Un local, dos apartamentos
Un bajo comercial profundo y estrecho, dividido en dos apartamentos turísticos independientes de 45 m².
El proyecto refuncionaliza un antiguo local comercial en planta baja del barrio de La Zaidía, en Valencia, y lo convierte en dos apartamentos turísticos independientes de 45 m² cada uno.
El resultado son dos alojamientos compactos, luminosos y con carácter, que devuelven uso a un bajo comercial y lo integran en la vida residencial del barrio.
Dos casas gemelas, cada una con su propia personalidad.Estudio TÁNDER
- Ubicación
- La Zaidía, Valencia
- Uso original
- Local comercial
- Superficie
- 90 m² (2 apartamentos de 45 m²)
- Programa
- Salón, cocina con barra, comedor, dormitorios y baño, en cada uno
- Plazo de obra
- 3 meses
123456123456Fig. 02Dos unidades simétricas a cada lado del muro medianero central; la calle, abajo.
De lo público a lo privado
Un muro medianero central divide el local en dos unidades simétricas, cada una con acceso directo desde la calle.
Cada apartamento sigue un recorrido que va de lo más público a lo más privado. Al entrar está el salón, junto a la fachada. Le siguen la cocina lineal con barra y la zona de comedor, todo en un único espacio continuo.
Más adentro se ubica la zona de dormir, con un dormitorio doble y un segundo dormitorio cerrado. Al fondo, el baño completo con ducha ocupa todo el ancho de la unidad. La distribución aprovecha la profundidad del local sin pasillos, para estancias cortas de hasta cuatro personas.
En cada apartamento · 45 m²
- 1Salón
- 2Cocina con barra
- 3Comedor
- 4Dormitorio doble
- 5Segundo dormitorio
- 6Baño completo
Fig. 03El muro medianero central parte el local en dos unidades simétricas.
Luz de la calle, sin miradas
El antiguo escaparate se sustituyó por grandes carpinterías de aluminio negro con vidrio traslúcido, que llegan casi hasta el techo. Así los apartamentos reciben toda la luz de la calle y conservan la privacidad, algo clave en una planta baja.
Al frente le dan un lenguaje contemporáneo y casi industrial, que recuerda el origen comercial del local.
Fig. 04–05Las carpinterías de aluminio negro con vidrio traslúcido, en los dos apartamentos.
Una misma base
Los dos apartamentos comparten la base; sobre ella, cada uno tiene su propia personalidad.
- Porcelánico imitación maderaPavimento continuo
- Paredes blancasLuz empotrada e indirecta
- Listones de maderaPaneles acústicos
- NegroGrifería y carpintería de fachada
- Hormigón vistoPilar del apartamento 1
- Verde salvia · topoLas dos cocinas
Pavimento porcelánico imitación madera continuo, paredes blancas, iluminación empotrada y líneas de luz indirecta en el perímetro del techo, paneles acústicos de listones de madera como fondo para el televisor y grifería negra mate.
En el apartamento 1, un pilar original de hormigón se dejó visto, con sus marcas de encofrado, como testimonio de la estructura del edificio.
Fig. 06El pilar original, con las marcas del encofrado.
Fig. 07El salón, junto a la fachada: listones de madera como fondo del televisor y la luz tamizada de la calle.
Dos apartamentos,
dos atmósferas.
Fig. 08Salón, cocina y comedor en un único espacio continuo.
Alrededor del pilar
Se organiza alrededor de un pilar original de hormigón que se dejó visto, con sus marcas de encofrado. La cocina es verde salvia mate, con encimera blanca, frente cerámico texturizado y una barra que se apoya en el pilar.
Las sillas de ratán y la mesa redonda de madera completan un ambiente cálido y natural. En el baño, un revestimiento de motivos botánicos en tonos grises enmarca un lavabo sobre encimera de madera y un espejo ovalado.
Fig. 09–10La barra apoyada en el pilar y el baño con revestimiento botánico.
Suave y luminoso
Cocina topo, fibras naturales y un mural de arcos con un toque mediterráneo.
El Apartamento 2 apuesta por una paleta más suave y luminosa. La cocina es gris topo con columna de hornos y módulos abiertos de madera, y una gran lámpara de fibras naturales preside el comedor.
Un mural pintado de arcos en tonos rosados y terracota acompaña la cómoda de roble. El baño combina un porcelánico texturizado de líneas verticales, un mueble suspendido de madera con encimera oscura, un lavabo negro y un espejo en forma de arco.
Dos alojamientos compactos, luminosos y con carácter.Estudio TÁNDER
- Proyecto
- Estudio TÁNDER
- Ubicación
- La Zaidía, Valencia
- Uso
- 2 apartamentos turísticos
- Plazo de obra
- 3 meses
Fig. 11–12El mural de arcos junto a la cómoda de roble, y el baño con espejo en arco.
Cuaderno de proyectos · Nº 09Aparts Zaidia
Cuaderno de proyectos · Nº 09
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39°28′ N · 0°22′ O¿Hablamos?
